La construction d’un lotissement qui ne peut pas être relié au tout-à-l’égout pose souvent de réels problèmes, car il est obligatoire de prévoir un système d’assainissement.
Plutôt que de le prévoir individuellement, il est moins cher, et donc plus intéressant d’installer l’assainissement non collectif pour un lotissement en entier. Nous vous proposons donc de voir quelles sont les solutions disponibles.
Les contraintes pour l’assainissement non collectif d’un lotissement
L’assainissement non collectif d’un lotissement est plutôt appelé assainissement semi-collectif, surtout s’il s’agit d’un regroupement de logements assez imposant.
Il s’agit donc de systèmes d’assainissement à mi-chemin entre l’assainissement individuel, à la taille d’un logement, et l’assainissement collectif, à la taille d’une commune voire d’une agglomération.
La contrainte spécifique aux lotissements, pour les promoteurs en tout cas, est surtout la place. En effet, économiser de la place avec l’assainissement permettra de livrer des logements plus spacieux, plus de logements, ou simplement des terrains extérieurs plus grands.
En fin de compte, le choix du système d’assainissement apparaît comme une étape importante !
Et si on passait aux filières agréées ?
Le problème avec les contraintes que nous avons citées ci-dessus, c’est que les filières traditionnelles, c’est-à-dire les méthodes classiques d’assainissement, ne permettent pas vraiment d’y répondre.
En effet, le traitement des eaux usées à l’aide d’un épandage est l’une des méthodes d’assainissement les plus gourmandes en emprise au sol.
L’une des solutions est donc de s’affranchir tout à fait de l’épandage, en passant aux dispositifs issus des filières agréées.
Les filières agréées regroupent deux types de dispositifs (micro-stations d’épuration et filtres compacts) qui brillent par leur compacité, c’est-à-dire par leur emprise au sol très réduite.
SI leur utilisation en lotissement n’est pas encore très répandue, il s’agit pourtant d’une solution presque idéale pour répondre aux contraintes des lotissements.
La micro-station d’épuration
Nous allons surtout nous attarder sur la micro-station d’épuration.
Il s’agit d’un dispositif qui reprend le fonctionnement des stations d’épurations municipales, mais à l’échelle d’un logement ou, dans notre cas, d’un lotissement.
Dimensionnée pour un lotissement, la micro-station d’épuration n’a plus grand-chose de micro, mais elle brille par :
- Sa légèreté
- Sa compacité
- Ses performances
- Sa facilité d’installation
- Sa facilité d’entretien
- Sa robustesse
Le principal inconvénient des micro-stations dans les logements individuels est leur consommation électrique constante, à hauteur de 30 à 50€ par an.
À l’échelle d’un lotissement, les coûts sont cependant bien réduits, et reviennent assez peu cher par logement.
Il est possible de dimensionner les micro-stations jusqu’à 500, voire 1 000 EH pour certains fabricants, ce qui permet de n’installer qu’un seul dispositif pour tout le lotissement. Si cela est nécessaire, il est aussi possible d’installer plusieurs micro-stations.
L’achat, la pose, l’installation et l’entretien se font de façon groupée, ce qui permet de limiter drastiquement les coûts d’entretien des dispositifs, et donc les charges qui pèsent sur les habitants.
Conclusion
Jusqu’ici, l’assainissement non collectif en lotissement prenait beaucoup de place. Mais l’arrivée des filières agréées sur le marché, il y a quelques dizaines d’années, est en train de révolutionner les pratiques.
Alors pourquoi ne pas vous y mettre ?
FAQ en un coup d’œil : trouvez vos réponses ici
Qu'est-ce que l'assainissement non collectif pour un lotissement ?
L'assainissement non collectif pour un lotissement, aussi appelé assainissement individuel, est une méthode de traitement des eaux usées qui n'est pas reliée au réseau d'égouts public. Il est souvent utilisé dans les zones rurales ou dans les lotissements où la connexion au système d'égout principal n'est pas possible ou économiquement viable. Cela peut impliquer l'installation d'une fosse septique pour le lotissement ou l'utilisation d'un système d'assainissement non collectif regroupé.
Quelles sont les différentes options pour l'assainissement non collectif dans un lotissement ?
Il existe plusieurs façons de mettre en œuvre l'assainissement non collectif. Une option est d'installer une fosse septique pour le lotissement. Une autre option est d'utiliser un système d'assainissement non collectif regroupé, où un seul système de traitement est installé pour plusieurs habitations. Une troisième option est d'utiliser une station de micro-épuration pour l'assainissement semi-collectif.
Quel est le coût moyen d'un système d'assainissement non collectif pour un lotissement ?
Le coût d'un système d'assainissement individuel est en moyenne de plusieurs milliers d’euros, installation comprise. Le coût de l'assainissement individuel par une fosse septique et celui d'une station de micro-épuration varient de plusieurs milliers à une dizaine de milliers d’euros.
Quelle entreprise doit-on engager pour installer un système d'assainissement non collectif ?
L'installation d'un système d'assainissement individuel traditionnel ou agréé (fosse septique, station de micro-épuration) nécessite l'utilisation d'une entreprise spécialisée dans les travaux de terrassement ou d'aménagement paysager. Il est important de choisir une entreprise ayant une bonne réputation et une expérience dans ce domaine.
Quels sont les avantages de l'assainissement non collectif pour un lotissement ?
L'assainissement non collectif offre plusieurs avantages. Tout d'abord, il permet aux lotissements situés dans des zones qui ne peuvent pas être raccordées au réseau d'égouts principal de traiter leurs eaux usées de manière efficace et sûre. De plus, les systèmes d'assainissement non collectif peuvent être moins coûteux à installer et à entretenir que les systèmes d'égouts traditionnels. Enfin, ils permettent une plus grande flexibilité en termes de taille et de placement, car ils peuvent être adaptés aux besoins spécifiques du lotissement.
Quels sont les inconvénients de l'assainissement non collectif pour un lotissement ?
Bien qu'il y ait de nombreux avantages à l'assainissement non collectif, il y a aussi quelques inconvénients. Par exemple, ces systèmes nécessitent un entretien régulier pour fonctionner correctement. De plus, ils peuvent ne pas être aussi efficaces que les systèmes d'égouts traditionnels pour traiter les eaux usées, surtout si le sol n'est pas adapté à l'assainissement non collectif. Enfin, ils peuvent être plus coûteux à long terme, en raison des coûts d'entretien et de remplacement.
Comment fonctionne une fosse septique dans un système d'assainissement non collectif ?
Dans un système d'assainissement non collectif, une fosse septique sert à collecter et à traiter les eaux usées provenant des habitations du lotissement. Les eaux usées entrent dans la fosse septique où les matières solides se déposent au fond et forment une boue, tandis que les matières grasses montent à la surface et forment une croûte. Les eaux usées traitées sont ensuite évacuées dans un champ d'épandage ou un lit filtrant pour être absorbées par le sol.
Comment fonctionne une station de micro-épuration dans un système d'assainissement non collectif ?
Une station de micro-épuration est un système compact qui utilise des micro-organismes pour traiter les eaux usées. Les eaux usées entrent dans la station où elles sont traitées en plusieurs étapes pour éliminer les matières solides, les matières organiques et les nutriments. Les eaux usées traitées peuvent ensuite être évacuées dans un champ d'épandage ou un lit filtrant, ou même être réutilisées pour l'irrigation ou le lavage des voitures.
Qu'est-ce qu'un système d'assainissement non collectif regroupé ?
Un système d'assainissement non collectif regroupé est un système de traitement des eaux usées conçu pour plusieurs habitations, jusqu'à une certaine limite. Il s'agit d'installer un seul système de traitement pour plusieurs logements. Lorsqu'un système d'assainissement non collectif est désigné pour le traitement des eaux usées de plusieurs habitations, on parle d'assainissement semi-collectif.
Quelles sont les obligations légales concernant l'assainissement non collectif pour un lotissement ?
En France, la loi impose que tout propriétaire d'un logement non raccordé à un réseau public d'assainissement dispose d'une installation d'assainissement non collectif conforme aux normes en vigueur. Cette installation doit être contrôlée régulièrement par le service public d'assainissement non collectif (SPANC) de la commune. En cas de non-conformité, le propriétaire doit réaliser les travaux nécessaires pour mettre son installation en conformité.
